如何判定阳台？

盖霞雅优质答主2024/5/8 12:46:08

1. 阳台的概念来源于罗马时期，最初是用于晾晒衣物或作为休闲场所（如种植花草等），所以早期建筑的阳台都是悬挑出来的，没有封包。由于中国南方的雨水比较多，为了不让衣服被雨水浸湿，阳台都会设计得比较高而且有遮雨棚；而北方的雨则比较少且温度较高，人们也不会太在意在阳台上晾晒的衣服是否会因风干而导致衣服发硬、变黄等问题，因此阳台的设计就比较随性了。随着时代的发展，大家的生活水平也在不断提高，对居住环境的要求也越来越高，很多建筑的阳台就逐步被封闭起来了。按建筑规范规定，阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 2. 如何判断建筑物的哪一部分属于阳台呢？一般来讲，以有没有围合、有没有窗或者顶板有没有出屋面为判定依据是比较准确的，但也有例外情况。例如有些建筑物的外墙会有空调外机平台，由于空调机外机的体积比较大，一般开发商在设计时是不会将这些平台算做阳台面积的。但是，如果将空调外机平台用栏杆或栏板围合起来的话，那就成了可以用于晾晒衣物的半开放式空间，那就有可能被开发商算作阳台面积来收取费用了……

3. 关于阳台的面积计算，《建筑面积计算规则》中有明确规定，我在这里就不多赘述了哈！有兴趣的朋友可以翻一下相关规范看看。 补充一点：关于飘窗，一般来说，飘窗是指飘窗台面伸出室外墙面外缘长度大于0.3米且高度超过窗户台面的窗子。这种窗一般是内飘窗，如果窗台在室内部分是突出外墙的话，那就是外飘窗了。现在有很多商品房都带有可开启的飘窗，这些飘窗一般是不计算公摊面积的。但如果开发商将飘窗计入套内面积的话，那就要把飘窗全部计入公摊了。 4. 最后简单讲一讲飘窗和落地飘窗的区别吧。